Недвижими имоти
ID: 0001 - Апартаменти/к-с Палазо реале / Комплекс / Апартамент
Локация: Царево
Площ от: 53 кв.м.
Тип: Апартамент
Цена/кв.м. от:  
€2,500
 €1,900
 
Още снимки от галерията
Скрий снимките
 
Обща информация
Детайли
Схеми на плащане
Ценова листа
X
Ценова листа
 
*Моля щракнете на линка "Изтегли". Ще ви е необходим Winzip, Winrar или друга програма за архивиране на файлове. Ако нямате инсталирана такава програма, можете да изтеглите Winzip от тук.
 
Отстъпки от FMF
Планове
Управление и поддръжка
Обзавеждане
Отдаване под наем
 
Описание

 - Купете  апартамент в "Palazzo Reale" на разсроченно плащане от 3 до 10 години.
- Директно от инвеститора, без банков заем без лихва.
- Депозит € 2000.

- Първоначално плащане най-малко 30% от покупната цена, която ви харесва.
- Остатък на  сумата, Вие се избирате,  нашите клиенти, изберете най-подходящия вариант, който ние можем да предложим, т.е. да  купите апартамент на разсроченно плащане  до 10 години без банкови кредити и без начисляване на лихви, директно от инвеститора.

С нескрита гордост ви представяме безценната перла на Българското Черноморие “Palazzo Reale”. Това е мястото, където ще се почувствате Господар на земята и морето. Няма друго чудо, разположено на златистият морски бряг, обляно в толкова блясък и изящество. Със златните си скулптури, красотата на арките си и мраморните колони, това творение на изкусни майстори ще ви заведе в един друг свят - там , където всичките ви мечти ще се сбъднат. Ултра-модерен и същевременно с това приказно бляскав, този уникален комплекс е разположен между два полуострова, с тихият си малък залив и красив усамотен плаж, този „дворец на мечтите” стои на самият пясък и нищо не скрива приказната гледка от прозорците му.
Представяме ви най-луксозният 5 звезден ТОП-ВИП апартаментен хотел в България. „Palazzo Reale” е истински шедьовър като архитектура, изпълнение, местоположение и предлагани екстри. Той е най-бляскавият, най-грандиозният, най-пищният и най-интиригуващият комплекс, който сте виждали някога. Съчетал в себе си всичко най-добро от най-изисканите и най-скъпи хотели в света, той е приспособил всички свои безценни качества към уникалността на една малка страна като България. „Palazzo Reale” е истинско доказателство, че тук може да съществува съвършеният лукс, на който ще се насладят само онези, които могат да си го позволят-хора с благородно потекло, блестящи звезди от шоу-бизнеса, бивши и настоящи диктатори и олигарси, хора с изтънчен вкус и отлични финансови възможности. Това е новият символ на богатство и разточителност, очарователна смесица от съвършенство и хармония, които завладяват всяко въображение и ви карат да се влюбите завинаги.


Топ - 10 причини за закупуване на апартамент в „Palazzo Reale”

1. Лукс, Лукс, Лукс-най-луксозният комплекс в България
Той е безценната перла на Българското Черноморие. Това е мястото, където ще се почувствате Господар на земята и морето. Няма друго чудо, разположено на златистият морски бряг, обляно в толкова блясък и изящество. Със своите скулптури, красотата на арките си и мраморните колони, това творение на изкусни майстори ще ви заведе в един друг свят-там, където всичките ви мечти ще се сбъднат. Виждали ли сте нещо дори близко по изящество в България? А в Югоизточна Европа? „Palazzo Reale” е истински шедьовър като архитектура, изпълнение, местоположение и предлагани екстри. Той е най-бляскавият, най-грандиозният, най-луксозният, най-пищният и най-интиригуващият апартаментен хотел, който сте виждали някога. Съчетал в себе си всичко най-добро от най-изисканите и най-скъпи хотели в света, той е приспособил всички свои безценни качества към уникалността на една малка страна като България. „Palazzo Reale” е истинско доказателство, че тук може да съществува съвършеният лукс, на който ще се насладят само онези, които могат да си го позволят-хора с благородно потекло, блестящи звезди от шоу-бизнеса, бивши и настоящи диктатори и олигарси, хора с изтънчен вкус и отлични финансови възможности. Това е новият символ на богатство и разточителност, очарователна смесица от съвършенство и хармония, които завладяват всяко въображение и ви карат да се влюбите завинаги.

2. Перфектно местоположение
Tози шедьовър би подхождал на блясъка на Дубай, изискаността на Париж, аристократизма на Лондон или на очарованието и богатата история на Далечният Изток. Но той ще бъде построен тук-в малката, но прекрасна България. Нашата страна притежава километри прекрасни плажове и модерни, многобройни курортни комплекси, които по качество и атмосфера не отстъпват на световните.“ Palazzo Reale” ще откриете царствено разположен пред ниските и полегати хълмове на планината, обрасла с вековни дъбови гори, които плавно се спускат към морето, нарязало брега на десетки малки заливи и полуострови. “ Palazzo Reale” се намира на пътя на птиците“Via Pontica” , но през него минава и пътя на вашите несбъднати мечти и желания. Тук няма да намерите никакви традиционни удоволствия-тук ще откриете луксовете, от които се възползват величията от цял свят в най-класните и знаменити хотели в света. А тук, в “ Palazzo Reale” – величието сте ВИЕ. Ултра-модерен и същевременно с това приказно бляскав, този уникален комплекс ще бъде построен сред уникалната красота на Странджа и лежи върху топлият пясък на Южният бряг. Разположен между два полуострова, с тихият си малък залив и красив усамотен плаж, този „дворец на мечтите” ще привлече най- изтънчените познавачи на удоволствия. Събрал в себе си величието на безбрежното море и съхранил спокойствието и близостта до природата, “ Palazzo Reale” е мястото, от което отдавна имаше нужда България . Дори и един ден, прекаран в този приказен свят ще промени живота ви завинаги.

3. Отбрано обкръжение от вип персони
Нали не смятате, че само в Дубай могат да се строят ултралуксозни и екстравагантни сгради?
Вече можете да приветствате идеята, че такова място ще бъде създадено в една малка, но прекрасна страна като България! Още след проектирането си, този комплекс заинтригува редица известни личности, които проявиха явен интерес да станат собственици на късче от безценната приказка, наречена „Palazzo Reale”. Инвеститорите на този уникален пет звезден апартаментен хотел предприемат интересна стратегия, която донесе голяма популярност на комплекса. Те преговарят с над 100 известни и влиятелни личности в България и по света за покупка на апартаменти в този невероятен комплекс, като достойна и същевременно невероятно изгодна алтернатива на екстравагантните апартаменти в най-луксозните курорти по света. В момента текат успешни преговори с говорителите и съветниците на доста звезди от шоубизнеса и киното, с крупни бизнесмени и богати хора, които ценят уникалният лукс. Кои от тях ще приемат това примамливо предложение, ще се пази в дълбока тайна до официалното откриване на комплекса. Но нашата компания със сигурност ще постигне успех в стремежа си да събере тук като собственици на апартаменти цветът на обществото. На това място ще срещате известни хора, утвърдили името си в България и по света и разбира се всички онези, които могат да си позволят скъпото удоволствие да се наслаждават на невероятното усещане да бъдат крале в „Palazzo Reale”. Те ще бъдат изключитено доволни да се възползват от всичко онова, което са приготвили за тях невероятно изобретателните инвеститори.

4. Най високото ниво на сигурност
Високото ниво на сигурност за гостите на комплекса не означава контрол върху тяхното ежедневие, а контрол върху неприятните моменти, които биха могли да ги сполетят, но могат да бъдат предвидени и спестени. Сигурността за гостите тук е издигната в основен приоритет още при изграждането на обекта. Разчитайки на стремглавите темпове на развитие на електрониката, инвеститорите на “Palazzo Reale” изграждат комплексна система за сигурност, съчетаваща контрол на достъпа, пожароизвестяване, сигурни безналични разплащания за ползваните вътрешни услуги в комплекса, видеонаблюдение и редица съвсем нови за Източна Европа системи и похвати за осигуряване на спокойствието на гостите на комплекса, които биха впечатлили дори световно утвърдени специалисти в този бранш. По голямата част от тези екстри ще станат достояние само на собствениците на съответните апартаменти, защото те са реализирани именно, за да осигурят тяхната лична безопасност и спокойствие. Това се налага именно поради факта, че собственици в “ Palazzo Reale” ще бъдат хора, които държат на неприкосновеността на личният си живот и всячески избягват всякакъв вид изяви поне по време на почивката си. А „Palazzo Reale” дава освен безпрецедентна сигурност, и невъобразим лукс, което в комбинация не би могло да се открие никъде в България.

5. Отлична възвръщаемост от отдаване под наем
За да обезпечи бъдещите отлични приходи на купувачите на апартаменти в "Palazzo Reale", нашата компания е поръчала специална програма за Пропърти мениджмънт и е консултирана от няколко от най-големите и доказали себе си фирми в света, занимаващи се с управление на хотели. Пакетът услуги и предлаганите екстри в нашият комплекс са детаилно обмислени, подробно е проучен бъдещият клиентски интерес и всяка една от тях се предлага в различни точки на света. Нашата компания избра най-луксозните, най-невероятните и най-привлекателните услуги, подходящи за "Palazzo Reale", а компанията, която изберем ще ги осигури за вас в техният кристално чист вид.

Всеки клиент, закупил апартамент в уникалният ни комплекс, получава отлична възможност за сериозна възвръщаемост на инвестицията си, посредством сключване на Договор за управление на имоти.

С тази изключително важна и отговорна дейност, ние, като компания-инвеститор, ще натоварим най - опитната и доказала качествата си на световният пазар за управление на ваканционни апартаменти компания. А за да се спрем на такава компания, ще организираме специално изложение, на което ще поканим всички подходящи според нас работещи фирми за управление на имоти, които ще ни представят офертите си, и ние ще изберем онази, която би удовлетворила претенциите и на най - взискателните ни клиенти.

По този начин ние двойно осигуряваме своите купувачи, тъй като те сключват Договора за управление с нас, а ние възлагайки управлението на доказали се професионалисти стриктно ще следим те да следват изпълнението на договорите на собствениците и ще защитаваме интересите им , посредством специално създаден за случая Допълнителен Независим Контролен Отдел/ ДНКО/.
Така вие, като собственици на апартамент в "Palazzo Reale" ще имате постоянна заетост във времето, в което няма да си почивате във вашата собственост, а имотът ви ще бъде привлекателен и търсен, поради всички уникални екстри, които ще осигурим за вас.

6. Над 100% покачване на стоиноста
ИНВЕСТИЦИЯ с НАД 100% ВЪЗВРЪЩАЕМОСТ ЗА 7 ГОДИНИ!


Ако имате спестени пари, вие вероятно умеете да ги влагате изгодно и безрисково - затова обърнете внимание на информацията, която Ви се предоставя безплатно от нашата компания.

Стартира се изграждането на най-луксозният и без аналог на туристическият пазар в Югоизточна Европа бутиков апартаментен хотел „Palazzo Reale”.
Всеки инвеститор или уважаващ почивката си бизнесмен, закупил апартамент сега на цени от 2,500 евро/ кв.м. без ДДС, ще спечели над 100% от вложената сума в рамките на 7 години.
Това може би ви звучи невероятно , но е въпрос на проста артитметика. Ще можете сами да направите своите изчисления, защото ви даваме привилегията да разполагате предварително с плановете ни за бъдещи продажби като инвеститори.
Първоначалната цена, на която стартираме продажбите е от 2500Е на кв.м. без ДДС. При закупуване на апартамент в този първоначален етап на строителството, вие ще имате възможност да ползвате отстъпка във вид на Гарантирана рента от 10% за първата година от отдаване на собствеността ви под наем. Тази сума би могла да покрие разходите по обзавеждането на апартамента ви за превеждането му в подходящ за категоризация вид. Това допълнително намалява цената, която плащате за новата си собственост на 2250Е на кв.м.
През следващите 6 години вие ще получавате гарантирана рента от 7 %, което прави обща възвръщаемост за тези 6 години - 42%. Като добавим и онези 10 % през първата година - вече сте получили 52% гарантирана възвръщаемост на своята инвестиция.
Но ние не спираме дотук:
Ако платите по-висока първоначална вноска, вие ще имате възможност да ползвате 5; 7,5 или 10% отстъпка, така че общата възвръщаемост през този период се покачва до 62% през първите 7 години.
Междувременно, докато вие сте стартирали покупка в нашият уникален комплекс в самото начало на неговото изграждане, ние напредваме със строителството и съответно променяме своята политика на продажби. До завършването на апартаментен хотел „Palazzo Reale”, цените на кв.м. за апартаменти в готов вид ще стартират от 4000Е на кв.м. без ДДС, което прави покачване в размер на 60% на вложената от вас сума и то при условие, че не сте ползвали никакви други отстъпки и нежелаете да ползвате гарантирана рента.
В тези изчисления ние няма да отчитаме нарастването на цените на недвижимите имоти в България. Ще се съобразяваме само и единствено с това, което се предлага в този невероятен комплекс и това, което вие бихте могли да реализирате като печалба, дори и когато закупите апартамент в началото на строителството и го продадете в неговият готов вид. Едва ли има друго място, в което бихте могли да реализирате сигурни 60 % между етапите на строителство и още поне 50% от отстъпки и гарантирана рента при отдаване под наем в първите 7 години от своята инвестиция.
И най-важното от всичко - самите вие ще можете да почивате в най-луксозният, най-изисканият, най-бляскавият и с най-много и невероятни екстри бутиков комплекс в България и винаги когато идвате тук, ще се чувствате като кралска особа.

7. „Lamborghini Murciеlago” за един от първите 30 купувачи
Чували ли сте за подобно примамливо предложение? Инвестиционната компания организира томбола, в която ще се разиграе едно чисто ново „Lamborghini Murciеlago”, което ще бъде подарено на един от първите 30 клиенти, закупили апартамент в „Palazzo Reale”. Този прекрасен автомобил ще може да бъде предоставен като част от ужасно примамливите предложения на Луксозен Клуб ” Йован” и ще носи богати приходи на своя бъдещ собственик в моментите, когато самият той не се наслаждава на усещането да бъде Цар на пътя със своята нова придобивка.

8. Неизброими и уникални екстри
Неоспорим факт е, че това е комплексът с най-много и най-луксозни и уникални екстри не само за България, но и в цяла Югоизточна Европа. Собствениците на апартаменти и гостите на комплекса могат да се възползват от:
- Яхтено пристанище
- Луксозен клуб” Йован”
- ”Кафе ресторант”
- ”Кралска чайна”
- Пиано-бар под водата
- Открит летен бар
- Детски басейн
- Открит плувен басейн
- Ресторант „Michelin”
- Ресторант „ALMAS „
- ВИП Зала „Клеопатра„ изцяло под водата
- Басейн с акули
- Лоби бар
- Луксозен магазин
- ”Златна винарна”
- ”Сребърна винарна”
- Нощен клуб
- Закрит плувен басейн
- Кафе барове
- Спа център
- ТОП-ВИП Спа център
- Римска баня
- Фитнес клуб
- Детски кът
- 2 Конферентни зали
И още десетки предложения, на които истинските ценители на лукса ще могат да се насладят по време на престоя си в „Palazzo Reale”.
Няма да изброяваме Безплатните услуги, Специалните услуги, ТОП – ВИП услугите, Дворцовите забавления, и ТОП-ВИП Спа процедурите предвидени за собствениниците и специалните гости на комплекса. За тях ще можете да прочетете пикантни подробности в сайта и ако ви харесат и можете да си позволите-ще имате възможност да бъдете един от избраните, един от Кралете в „Palazzo Reale”.

9. Най-луксозният Спа център в България
Спа център „Приказни Палати” е "ролс-ройсът" на СПА-центровете. Виждали ли сте най-скъпата медна вана в света - „Archeo Copper Bathtub”, пълна с прекрасно шампанско или най-скъпия сапун в света - „Nephria Jade Beauty Bar” с нефритен прах и чисти масла от кайсия, маслина и жожоба, който излъчва инфрачервени лъчи, които са близки по състав до тези на слънцето? Тук ще можете да ги ползвате, когато пожелаете!

Цялото ниво е проектирано с поредица от единични СПА-центрове, оформени в различни стилове и дизайн, предоставящи възможност на група гости да се усамотят в някой от тях:.
- Египетски Палат
- Средиземноморска Вила
- Индийски Храм
- Тракийска Мистика
- Светът на Ориента
Всички те са проектирани с няколко първоначални цели, които ще им позволят да бъдат актуални с предложенията си и желани за клиентите дълго след първоначалното им изграждане.

Различните и безброй процедури, на които може да се наслади всеки собственик или гост на „Приказни Палати”, ще бъдат достъпни за онези , които имат право да ползват зоната, а именно притежателите на специалната Членска карта. Всеки може да бъде един от щастливците, които ще посещават този истински рай-стига да поиска да го направи за себе си. Най-интересни за бъдещите собственици могат да се окажат предложениято за ТОП-ВИП Спа процедури:

- Масажи и спа- процедури направо в апартамента ви
- Спа почивка на скорости за онези уникални души, които са влюбени едновременно в бързите скорости и добрите фрикции.
- „Къпане в банкноти”, за да се почувствате милионер по един интересен и незабравим начин.
- Вана с минерална вода „Evian” - необходими са ок. 1000 бутилки за две уникални Спа - процедури ...
- Скъпа процедура с Кремовете "Ла Мер" с морски кварц и чист диамантен прашец, които ще направят кожата ви наистина скъпоценна.
- "Гранд Лукс" за лицето-3 часово „Диамантено Микродермабразио” и „Пурикис Дисенкрустация” за трайна поправка на щетите, нанесени от слънцето и годините.
- „24-каратова треска за злато” - 80 мин. Процедурана личето и гърба със серуми със златни частици за повдигане, стягане и озаряване на кожата, като в същото време се намалява появата на фини линии и бръчки.
- Рибен "спа" - Козметична процедура за отстраняване на мъртви клетки от кожата на тялото с помощта на множество тропически рибки с име Garra Rufa, живеещи при температура на водата поне 45 градуса - изключително приятна и търсена услуга, предлагана на много малко места в света.
- Римска баня - мястото, което осигурява на своите посетители отлично здраве и невероятни усещания за спокойствие, приятно отпускане и пълен релакс. Помещенията, които заема тя са толкова обширни, разкошни и съвършено реалистично пресъздадени, че всеки, който идва тук, превръща това място в свое съкровено кътче за почивка. Къпането в Римската баня ще е истински ритуал, а след преминаването през безбройните помещения, осигуряващи прекрасни преживявания за тялото и след масажите с ароматни и благовонни масла, клиентът ще може да се запъти обратно към своето обичайно ежедневие извън вълшебният свят на Римската баня.

10. Басейн с акули и ВИП зала Клеопатра
Басейн, пълен с опасни, живи акули е нещо непознато за България и със сигурност нашият ще бъде първият. Тези красиви хищници ще радват погледа на всеки бъдещ собственик на апартамент в ”Palazzo Reale„ който с гордост ще може да показва на своите приятели и гости тази страхотна атракция. Уникалният басейн ще е пълен с океанска вода, жизнено необходима за живота на акулите, а рифовете от живи корали, пренесени направо от Червено море, допълнително ще правят гледката още по приказна и очарователна.

„Клеопатра„ ще бъде най - екстремната зала за хранене в света. От нея гледката наистина е зашеметяваща и е от ранга на научно - фантастичните романи, които сте чели или са ви разказвали, когато сте били още деца. Предлагаме ви незабравимо изживяване - вечеря на свещи с любимите ви хора в зала, потопена изцяло под водата. Тя се намира в средата на огромен аквариум, пълен с живи акули, който е декориран с истински коралови рифове от Червено море. Интересен е фактът, че тази култовата зала се проектира специално за поднасянето на претендента за най - скъп десерт в света и този десерт ще се поднася именно тук.

Благодарение на „Palazzo Reale”, вие нашите бъдещи клиенти ще имате онова, което се предлага в най-изисканите и бутикови хотели в света. Дори още повече... Тук ще намерите всички екзотични екстри, събрани заедно, за да се почувствате специални и единствени сред толкова великолепие, блясък и лукс.

 

 
 
Детайли
І – Обща информация за строителството:

1. Строителството на комплекс „Palazzo Reale” ще започне през Месец Март - 2010 година
2. Екстериор:
 - Екстериорни фасадни стени - тухла и топлоизолация 
 - Фасадна цветна мазилка, мрамор, гранит, величественни статуи, колони, арки, огромни куполи, архитектурни и декоративни елементи.
3. Интериор:
 - Интериорни стени в ренесансов дворцов стил - тухли, мазилка, подсилена звукова изолация.
 - Интериорна цветна мазилка, мрамор, оникс, позлатени статуи, колони, позлатени декоративни елементи, ръчно рисувана коприна, тапети с вградени позлатени нишки, изрисувани сакрални сцени украсени с позлатени класически скулптури и релефи.
4. Покрив:
 - Пълна водо - и термична изолация
 - Интериорен под, мрамор, статуи, колони, куполи, архитектурни и декоративни елементи.
5. Таван и купол:
 - Гипскартон KNAUF
 - Интериорен таван, изпълнен в ренесансов дворцов стил, украсен с класически скулптури и релефи
 - Интериорен купол изрисуван от изкусни майстори с фрески и сакрални сцени с позлатени декоративни елементи, скулптури и релефи
6. Стълбища и междуетажни площадки:
 - Интериорни стълбища и междуетажни площадки, облицовани с мрамор, гранит и оникс
7. Перила:
 - Декоративни перила от ковано желязо и стъкло с позлатени елементи
8. Прозорци:
 - Двойно остъклени, немска цветна PVC дограма, топлоизолационна система
9. Асансьори:
 - Интериорни асансьори в ренесансов дворцов стил
10. Краен срок за завършване на обекта - Месец Август - 2012 година

ІІ – Комплексът ви предлага:

 - Яхтено пристанище
 - Открити плувни басейни
 - Детски басейн с водни атракции
 - Фоайе
 - Лоби бар
 - Рецепция
 - Бутиков магазин
 - Ресторант „Алмас”
 - Ресторант „Michelin”
 - ВИП Зала „Клеопатра”
 - Басейн с акули
 - „Златна винарна”
 - „Сребърна винарна”
 - Пиано бар „Армагедон”
 - Открит летен бар
 - Кафе - ресторант
 - Кралска чайна
 - Нощен клуб „Харем”
 - Кафе барове
 - Конферентен център 
 - Бизнес- център
 - Салон за красота
 - Лекарски кабинет
 - Детски кът
 - Фитнес- център
 - СПА център
 - ВИП спа сентър
 - Римска баня
 - Отопляем закрит басейн
 - Гладене
 - Пране 
 
ІІІ – Стандартно състояние при предаване на апартаментите.

1. Антре:
 - под - гранитогрес
 - таван - латексова боя
 - стени - латексова боя
 - интериорна вхорна врата MDF
2. Всекидневна:
 - под - гранитогрес
 - таван - латексова боя
 - стени - латексова боя
 - PVC дограма стъклопакет
 - изход за телефон
 - изход за TV
 - изход за сателитна TV
 - изход DVD плеър
 3. Спалня:
 - под - гранитогрес
 - таван - латексова боя
 - стени - латексова боя
 - PVC дограма стъклопакет
 - интериорна врата MDF
 - изход за телефон
 - изход за TV
 - изход за сателитна TV
 - изход DVD плеър
4. Баня - Тоалетна:
 - санитарен фаянс и теракот 
 - вана
 - душова кабина
 - тоалетна чиния
 - мивка
 - изход за музикално озвучаване
 - изход за ел. Обзавеждане
 - батерия за топла и студена вода
5. Балкон:
 - под - гранитогрес
 - парапет 
 - Всички апартаменти са с централна въздушна система "Daikin" за отопление, вентилация и климатизация с отделен регулатор и брояч за всеки апартамент и помещение.
 - Всички апартаменти са свързани към централна електрическа мрежа на 220 V, с инсталиран електромер, предпазители, контакти, ключове, осветителни тела в тераса и баня, както и противопожарна инсталация и датчици за дим.
 - Апартаментите се предлагат без включено обзавеждане в обявените цени.

   В “Palazzo Reale” няма да намерите никакви традиционни удоволствия, напротив, вие ще откриете луксовете, от които се възползват величията от цял свят в най-класните и знаменити хотели на планетата. А тук , в “Palazzo Reale” - величието сте ВИЕ.

 
 
Схеми на плащане
Уважаеми клиенти условията и схемите на плащане предложени от инвеститора на комплекс “Palazzo Reale” са максимално упростени, за да Ви улеснят в избора които трябва да направите.
- Депозит 2,000 евро.
- Първоначална вноска минимум 30% от цената на избрания от Вас апартамент.
- Останалите плащания ги определяте Вие нашите клиенти.
Ние от „FMF properties” ви предлагаме най удачният вариант, а той е, да закупите апартамен на разсрочено плащане до 10 години, без банков заем и без оскъпяване, директно от инвеститора. 

 
 
Отстъпки от FMF

Уважаеми клиенти нашата компания „FMF properties” е упълномощена от името на инвеститора на комплекс „Palazzo Reale” да прави отстъпки от цената на апартаментите в размер до 10% от свое име и за своя сметка.

 Отстъпката която може да получите от нашата компания не е обвързана по никакъв начин с отстъпките които дава инвеститора.

 За да получите отстъпка от цената при закупуване на апартамент в комплекс „Palazzo Reale” давана лично от нашата компания „FMF properties” вие трябва да направите следните неща:

 Изпратете ни на E-mail: info@fmfproperties.com 

- Телефонен номер за връзка с Вас

- Вашите паспортни данни

- Номера на Студиото или Апартамента които сте си избрали в комплекс „Palazzo Reale”

- Схемата на плащане която ви е най удобна

- Кратък текст в който заявявате че желаете да получите отстъпка давана лично от нашата компания

 

След като ни изпратите имейл с исканата от нас информация ние ще се свържем с вас по телефона за да ви обясним подробно всички останали неща които ви интересуват, за да стартираме покупката на желаният от вас апартамент

 
 
Управление и поддръжка
   За да обезпечи бъдещите отлични приходи на купувачите на апартаменти в "Palazzo Reale", нашата компания е поръчала специална програма за Пропърти мениджмънт и е консултирана от няколко от най-големите и доказали себе си фирми в света, занимаващи се с  управление на хотели. Пакетът услуги и предлаганите екстри в нашият комплекс са детаилно обмислени, подробно е проучен бъдещият  клиентски интерес и всяка една от тях се предлага в различни точки на света. Нашата компания избра най-луксозните, най-невероятните и най-привлекателните услуги, подходящи за "Palazzo Reale",  а компанията, която изберем ще ги осигури за вас в техният кристално чист вид.

   Всеки клиент, закупил апартамент в уникалният ни комплекс, получава отлична възможност за сериозна възвръщаемост на инвестицията си, посредством сключване на Договор за управление на имоти. 
  
   С тази изключително важна и отговорна дейност, ние, като компания-инвеститор, ще натоварим  най - опитната и доказала качествата си на световният пазар за управление на ваканционни апартаменти компания. А за да се спрем на такава компания, ще организираме специално изложение, на което ще поканим всички подходящи според нас работещи фирми за управление на имоти, които ще ни представят офертите си, и ние ще изберем онази, която би удовлетворила  претенциите и на най - взискателните ни клиенти.

   По този начин ние двойно осигуряваме своите купувачи, тъй като те сключват Договора за управление с нас, а ние възлагайки управлението на доказали се професионалисти стриктно ще следим те да следват изпълнението на договорите на собствениците и ще защитаваме интересите им , посредством специално създаден за случая  Допълнителен Независим Контролен Отдел/ ДНКО/.
Така вие, като собственици на апартамент в "Palazzo Reale" ще имате постоянна заетост във времето, в което няма да си почивате във вашата собственост, а имотът ви ще бъде привлекателен и търсен, поради всички уникални екстри, които ще осигурим за вас.
 
Компанията, която ще управлява "Palazzo Reale" ще се занимава със следното:

1. Поддръжка на градини,  басейни и общи части ( Задължителна услуга при закупуване на апартамент в комплекса )

Съоръженията, асансьорите, басейните и градините на комплекса са от най-висока класа и луксозно завършени, което налага поддръжката им в пефектен вид. Годишната такса за тази поддръжка е 20 евро на кв.м. без ДДС.
Високо квалифициран персонал от градинари, хигиенисти, аранжори и техници  целогодишно ще се грижат за общите площи на комплекса.

Тази такса покрива:
- Техническа поддръжка на общите инсталации, съоръжения и други общи части на сградата, както и на съоръженията в комплекса, служещи за общо ползване - зелени площи, двор, градина, басейни и др.
- Организиране на почистването в общите части на сградата, както и на съоръженията в комплекса, служещи за общо ползване - зелени площи, двор, градина, басейни и др.
- Организиране и управление на плащанията, свързани с общите части и частите за общо ползване в комплекса
- Организиране на вътрешната охрана в комплекса
- Стандартни ремонти, произтичащи от нормална употреба на собствеността
- Уведомяване на собствениците в случай на повреда на тяхната собственост

2. Пълна поддръжка и управление на собствеността ( Задължителна услуга при Гарантиран доход от отдаване под наем )
Първокласни услуги по управление на собствеността ще се осигуряват от най-опитната и доказала себе си компания на световният пазар за управление на имоти. Нещо повече - сключването на Договор за пълно стопанисване и управление на имот ви гарантира 10 % гарантиран доход от отдаване под наем за сезон - 2012г.

Какви услуги включва това управление?

- Квалифициран персонал от електротехници, чистачи, градинари и охранителни фирми, които осигуряват поддръжката на собствеността. Поддръжката включва:
- частични ремонтни работи
- редовно почистване  и освежаване  на апартаментите
- оправяне на леглата
- проветряване на помещенията
- смяна на хавлиите и спалното бельо
- почистване на плочките / каменната облицовка в баните и на терасите
- миене на прозорците
- почистване на килимите и мебелите
- Организиране на издаването на документи по категоризация и всички документи изискуеми по закон за притежаване на лиценз за краткосрочно или дългосрочно отдаване на собственост под наем, получаване на лиценза от общината
- Съдействие и подготвяне на застраховка на недвижимото имущество срещу всички потенциални рискове - като нахлуване с взлом, земетресения, наводнения и пожари - необходимо изискване на местната администрация
- Съдействие при издаването на застраховка „Живот” на наемателите - препоръчвано от туроператорите и от нас за всички клиенти.
- Регистрация на наемателите - чужди граждани в местното полицейско управление - както се изисква по закон.
- Съдействие при пристигането на клиентите, включващо посрещането им на летището, ЖП гарата или автогарата и предаване и вземане на ключовете за апартаментите в комплекса.
- Организация на плащанията на сметките за електричество и вода, телефонните сметки, кабелната телевизия, таксите за почистване, поддръжка и охрана.
- Организиране и счетоводство на всички видове документи.
- Издаване и получаване на фактури, полици и квитанции, банкови документи за и от трети страни -доставчици на услуги, местни власти, държавни и обществени институции.
- Годишно финансово приключване на фирмата, както и подаване на годишната данъчна декларация в данъчната служба.
- Организиране и плащане на местните такси и данъци, както и данък доход наем и други.
- Постоянна обратна връзка със собствениците на апартаменти, посредством представянето на месечни доклади, които целят запознаването на клиентите ни с всички важни обстоятелства, които касаят тяхната собственост.
- Защита на правата на собствениците на имоти при  изпълнение на завещанието им или при спорове с трети страни , както и пред  държавни, обществени институции или доставчици на услуги.

3 - УПРАВЛЕНИЕ НА НАЕМА ( Задължително при гарантиран доход от отдаване под наем )

Собственици, които желаят да получат възвръщаемост на вложените от тях средства, чрез отдаване под наем на своята собственост, са попаднали точно където трябва.
Ние от „БГ Строй” сме в преговори с няколко от най - големите и доказали себе си фирми за управление на имоти в света. Те знаят как най - добре да управляват имота ви, за да печелите наистина добре, а ние ще изберем офертата на най добрата фирма, за да сме сигурни, че вие собственниците на апартаменти в "Palazzo Reale" ще останете наистина доволни.

Какво включва услугата „Управление на наема”?

- Фирмата , която ще се занимава  с  управлението  на комплекс "Palazzo Reale „ ще бъде вашият компетентен и отговорен  туроператор  и ще настанява туристи за краткосрочен и дългосрочен период от време, като  вие ще получавате гарантиран доход от наем в размер на 10 % за първата година и 7 % за следващите години. Това е задължителна клауза , залегнала в Договора, който ни предстои да подпишем с фирмата,  която нашата взискателна компания одобри.
- Задължителните изисквания при подписване на Договор за управление,  спрямо компаниите,  които ще подберем за преговори при управлението на "Palazzo Reale „  са  следните :
- 10 % гарантиран доход  от наем за първата година от експоатацията на комплекса
- 7 % за следващите години от експлоатацията на комплекса
- Задължително изпълнение на всички предвидени от нас безплатни и платени екстри и услуги , предлагани от нашата компания в рамките на "Palazzo Reale„
- Персонално обслужване на най-високо ниво,  включително на собственници и гости на комплекса.

   Според  проучванията за бъдещата заетост и прогнозирана печалба от луксозният туристически пазар в България , поръчани  от нас и проведени от една от водещите фирми в бранша показват,  че след  няколко години за подобен тип комплекс като "Palazzo Reale„  е съвсем реалистично приходите за собственици на апартаменти от най-висок клас  да са около 10%  през първата година и 7% или 8 %  за следващите години , което ни накара да заложим тази минимална граница в изискванията си към компанията, която ще управлява комплекса.  В момента съществува  свободна пазарна ниша за такъв тип  туризъм и пазарът в България вече е узрял за появата  и усвояването на тази бляскава перла на Черноморието -"Palazzo Reale „. Всеки уважаващ себе си платежоспособен клиент, който е решил да почива на плажа, ще посети поне веднъж този уникален комплекс. А дойде ли веднъж тук- ще се връща отново и отново, защото това място е единствено и екстрите тук са неизброими.


 
 
Обзавеждане
Обзавеждане на апартаменти в комплекс „Palazzo Reale”
  
   „Palazzo Reale” е 5-звезден БУТИКОВ апартаментен хотел, в който всeки апартамент ще бъде проектиран и изпълнен с различни и уникални дизайнерски решения в зависимост от желанието и плановете на бъдещите му собственици.

І - Уникални дизайнерски проекти:

1. Обзавеждането на апартаментите в „Palazzo Reale” според проекта ще се извърши от над 20 компании от Италия и Испания, както и от още няколко водещи страни, които са известни в света с качеството на материалите си и с утвърдените си марки.
2. Инвеститорите залагат на идеята си за предлагане на бутиково обзаведени апартаменти, като всеки един от тях ще се различава от останалите със уникалният си дизайн. Общото помежду им  обаче, ще бъде безграничният лукс и факта, че всеки един апартамент сам по себе си ще бъде изпълнен като Шедьовър на изкуството.
3. За двата ВИП апартаменти на „Palazzo Reale” - без думи за уникалността в едно друго измерение.
 - Обзавеждането в двата големи ВИП апартамента на „Palazzo Reale” ще бъде специално проектирано, ръчно изработено и сертифицирано така, че да е несравнимо с нищо, което са виждали през живота си дори най-големите ценители на лукса. Тези мебели са уникални и проектирани единствено и само  за тези апартаменти. Техните собственици ще бъдат уверени, че са единствените достойни за такава красота и изящество.

ІІ - 48 варианта на обзавеждане:

 1. ВИП апартаменти:
 - Вариант 1 - Yvani Caesar
 - Вариант 2 - Yvani Caesar
 - Вариант 3 - Yvani Caesar
 - Вариант 4 - Yvani Caesar
 - Вариант 5 - Yvani Caesar
 - Вариант 6 - Cleopatra
 - Вариант 7 - Cleopatra
 - Вариант 8 - Cleopatra
 - Вариант 9 - Cleopatra
 - Вариант 10 - Louis XІV
 - Вариант 11 - Louis XІV
 - Вариант 12 – Scheherazade  

 2. Дизайнерски апартаменти с две спални:
 - Вариант 1
 - Вариант 2
 - Вариант 3
 - Вариант 4
 - Вариант 5
 - Вариант 6
 - Вариант 7
 - Вариант 8
 - Вариант 9
 - Вариант 10
 - Вариант 11
 - Вариант 12
 - Вариант 13
 - Вариант 14
 - Вариант 15
 - Вариант 16

 3. Апартаменти с една спални:
 - Вариант 1
 - Вариант 2
 - Вариант 3
 - Вариант 4
 - Вариант 5
 - Вариант 6
 - Вариант 7
 - Вариант 8
 - Вариант 9
 - Вариант 10
 - Вариант 11
 - Вариант 12

 4. Студия:
 - Вариант 1
 - Вариант 2
 - Вариант 3
 - Вариант 4
 - Вариант 5
 - Вариант 6
 - Вариант 7
 - Вариант 8

ІІІ - Възможност за закупуване на уникални мебели на специални ексклузивни цени, които не могат да бъдат договорени никъде другаде: 

1. Цялостното обзавеждане на апартамент от такава висока категория струва много повече, отколкото купувача ще заплати според условията на инвеститорите. Поради тясното сътрудничество и добрите договорни отношения с производителите на луксозни мебели от световно известните марки, които са използвани в предлаганите от инвеститорите дизайнерски проекти за обзавеждане на апартаменти, купувачите ще имат възможност да придобият тези скъпоценни мебели на цена, значително под пазарната. Това са специално образувани ексклузивни цени за обзавеждането на именно този обект, който ще се превърне в чудесна реклама за производителите, символ на лукса и богатството, в която те инвестират своите идеи и продукти.

ІV - Заплащане на интериорен проект за обзавеждане на апартаменти, чиито собственици предпочитат да не подписват Договор за управление и отдаване под наем на имота си, но желаят да ползват предложенията на инвеститорите за уникалните дизайнерски решения за своята собственост.

1. Цената за интериорният проект за обзавеждане на един апартамент ще варира от 300 евро до 1,500 евро на кв.м. без ДДС, в зависимост варианта, избран от собственика на имота. 
2. Срещу сумата, която е заплатил за интериорен дизаин и обзавеждане на своя апартамент, купувачът получава:
 - Изготвяне на индивидуален уникален интериорен проект по избор, съобразен с квадратурата на апартамента и собственият стил на бъдещият собственик.
 - Цялостно ексклузивно обзавеждане по избор на купувача, в зависимост от вида на придобиваният от него апартамент
- Специално изпълнен дизайнерски проект за обзавеждане  по избор на клиента, несъобразено с вече подготвените от инвеститорите варианти.
 - Пренасяне на реална или измислена обстановка според желанието на бъдещият собственик и приспособяването и към конкретната квадратура и възможности, които дава съответният апартамент.

V - Цени за обзавеждане на апартаменти, чиито собственици са подписали Договор за управление и отдаване под наем на имота си:

1. При подписване на Договор за управление и отдаване под наем на имота си, купувачите ще имат възможността да ползват отстъпка във вид на Гарантирана рента от 10% през първата година от отдаване на собственият им апартамент под наем. Тази сума би могла да покрие разходите по обзавеждането на апартамента им за превеждането му в подходящ за категоризация вид, като целият този разкош остава за сметка на инвеститора.
 
 
Отдаване под наем
ИНВЕСТИЦИЯ  с  НАД  100%  ВЪЗВРЪЩАЕМОСТ  ЗА  7   ГОДИНИ!

   Ако имате спестени пари, вие вероятно умеете да ги влагате изгодно и безрисково - затова обърнете внимание на информацията, която Ви се предоставя безплатно от нашата компания.

   Стартира се изграждането на най-луксозният и без аналог на туристическият пазар в Югоизточна Европа бутиков апартаментен хотел „Palazzo Reale”.
   Всеки инвеститор или уважаващ почивката си бизнесмен, закупил апартамент сега на цени от 2,500 евро/ кв.м.  без ДДС,  ще спечели  над 100%  от вложената сума в рамките на 7 години.
   Това може би ви звучи невероятно , но е въпрос на проста артитметика.
   Ще можете сами да направите своите изчисления, защото ви даваме привилегията да разполагате предварително с плановете ни за бъдещи продажби като инвеститори.
   Първоначалната цена, на която стартираме продажбите е от 2500Е на кв.м. без ДДС. При закупуване на апартамент в този първоначален етап на строителството, вие ще имате възможност да ползвате отстъпка във вид на Гарантирана рента от 10% за първата година от отдаване на собствеността ви под наем. Тази сума би могла да покрие разходите по обзавеждането на апартамента ви за превеждането му в подходящ за категоризация вид. Това допълнително намалява цената, която плащате за новата си собственост на 2250Е на кв.м.
   През следващите 6 години вие ще получавате гарантирана рента от 7 %, което прави обща възвръщаемост за  тези 6 години - 42%. Като добавим и онези 10 % през първата година - вече сте получили 52% гарантирана възвръщаемост на своята инвестиция.
   Но ние не спираме дотук:
   Ако платите по-висока първоначална вноска, вие ще имате възможност да ползвате 5; 7,5  или 10% отстъпка, така че общата възвръщаемост през този период се покачва до 62% през първите 7 години.
   Междувременно, докато вие сте стартирали покупка в нашият уникален комплекс в самото начало на неговото изграждане, ние напредваме със строителството и съответно променяме своята политика на продажби. До завършването на апартаментен хотел „Palazzo Reale”, цените на кв.м. за апартаменти в готов вид ще стартират от 4000Е на кв.м. без ДДС, което прави покачване в размер на 60% на вложената от вас сума и то при условие, че не сте ползвали никакви други отстъпки и нежелаете да ползвате гарантирана рента
   В тези изчисления ние няма да отчитаме нарастването на цените на недвижимите имоти в България. Ще се съобразяваме само и единствено с това, което се предлага в този невероятен комплекс и това, което вие бихте могли да реализирате като печалба,  дори и когато закупите апартамент в началото на строителството и го продадете в неговият готов вид. Едва ли има друго място, в което бихте могли да реализирате сигурни 60 % между етапите на строителство и още поне 50% от отстъпки и гарантирана рента при отдаване под наем в първите 7 години от своята инвестиция.
   Няма смисъл да ви убеждаваме в уникалността на предложението си, тъй като цифрите говорят сами за себе си. За още по-нагледно представяне, ще приложим  и списъка с цените за нощувка, които ще се плащат в „Palazzo Reale” , тъй като те ще бъдат интересни за тези от бъдещите собственници на апартаменти в нашият комплекс , които не желаят да получават Гарантирана рента, но биха искали да подпишат Договор за временно настаняване на туристи в тяхната собственост :

1. Нощувка в студио                                                                              300 евро
2. Нощувка в апартамент с една спалня                                           500 евро
3. Нощувка в дизайнерски апартаменти с две спални                   700  евро
4. Нощувка в Консулски апартамент „Шехерезада”                   1,000 евро
5. Нощувка в Президентски апартамент „Луи ХІV”                   1,200 евро
6. Нощувка е Кралски апартамент „Клеопатра”                         1,500 евро
7. Нощувка в Императорски апартамент” Йвани Цезар”          5,000 евро

Имайки предвид, че с управлението и отдаването под наем на апартаментите в „Palazzo Reale„ ще се занимава световно известна и доказала се в бранша компания за Пропърти мениджмънт, сами сметнете приходите от нощувки за една година, които ще бъдат реализирани от вашата собственост.
И най-важното от всичко - самите вие ще можете да почивате в най-луксозният, най-изисканият, най-бляскавият и с най-много и невероятни екстри бутиков комплекс в България и винаги когато идвате тук, ще се чувствате като кралска особа.

ВАЖНО: Гарантираната рента от 10% от стойността на апартаментите, която получават собствениците на имоти, които сключват Договор за управление и отдаване под наем,  се фиксира върху цена от 2500 евро на кв.м. без ДДС, независимо в кой етап от строителството е придобит съответният апартамент, като от тази цена се приспадат отстъпките които получава купувача, след което се оформя крайната цена на която тои ще получи Гарантирана рента от 10%
 
 
 
Форма за заявка
Направете запитване за имота
 
Моля, въведете текст !
Моля, въведете име !
Моля, въведете фамилия!
Невалиден e-mail адрес !
Моля, въведете телефонен номер !
Търсите ... ?
Моля, въведете текст !
 
Кодът от картинката е различен !
Търси в имоти
Продажби
Разсрочено плащане
Наеми
Имоти в строеж
Завършени имоти
Вип имоти
Първа линия море
Намалени цени
Крупни проекти


  
 
Вход в системата

Моля, попълнете вашето потребителско име!


Моля, въведете вашата парола!