1. Посредничество при продаже недвижимости
Агентство “FMF prоperties” предлагает своим клиентам следующие услуги:
- Агентство консультирует продавца с целью определения реальной рыночной цены на предлагаемую недвижимость, а также актуализирует информацию о цене недвижимости исходя из рыночной ситуации.
- Агентство осуществляет маркетинговую и рекламную стратегию в отношении предлагаемой недвижимости, с целью максимально быстрого нахождения покупателя для представленных предложений и максимально выгодной реализации Вашей недвижимости.
- FMF prоperties” подготовит полный набор документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи у нотариуса.
- “FMF prоperties” защищает интересы своих клиентов путем обеспечения необходимой юридической защиты, консультирует продавца и покупателя до момента нотариального удостоверения сделки купли-продажи недвижимости, а также до момента получения ценой суммы за проданную недвижимость.
- Мы даем Вам полную информацию о состоянии рынка недвижимости , мы изменяем параметры своих предложений с целью максимальной конкурентно способности на рынке недвижимости.
2. Посредничество при покупке недвижимости
При покупке недвижимости „FMF prоperties” предлагает своим клиентам следующие услуги:
- Анализ рынка недвижимости в данный момент, по заданным покупателем критериям, чтобы полностью удовлетворить его желаниям и потребностям.
- Агентство консультирует и помогает клиенту при подборе недвижимости.
- Агентство подготавливает полный набор документов о собственности на соответствующую недвижимость, с целью избежание запретов на имущество (ипотека, арест и др.).
- Агентство оказывает юридическую и консультантскую помощь до момента нотариального удостоверения сделки и до получения акта о собственности на новое закупленное недвижимое имущество.
- Мы даем Вам полную информацию о состоянии рынка недвижимости, мы изменяем параметры своих предложений с целью максимальной конкурентоспособности на рынке недвижимости.
3. Посредничество при найме недвижимости
„FMF prоperties” оказывает следующие услуги по аренде недвижимости:
- Агентство недвижимости анализирует и подбирает недвижимость, отвечающую вашим критериям поиска.
- Агентство записывает пожелания клиента, технико-экономические потребности арендатора, относящиеся к предмету его поиска.
- Коллектив агентства предлагает профессиональный совет при выборе подходящей недвижимости, основываясь на соотношении качество-цена.
- Агентство просит представить арендодателя свидетельство о собственности и другие документы, необходимые для заключения договора аренды.
- Агентство подготавливает договор аренды согласно существующему законодательству и предварительной договоренности сторон.
- Агентство защищает права арендатора и оказывает содействие и помощь путем оказания помощи в течение всего периода, на которое заключен договор.
4. Посредничество при сдаче в аренду недвижимости
„FMF prоperties” оказывает следующие услуги по сдаче в аренду недвижимости:
- Анализирует предлагаемую в аренду недвижимость с похожими характеристиками к данному моменту.
- Оказывает помощь при формировании реальной экономической оценки недвижимости, основываясь на рыночной обстановке к данному моменту.
- Коллектив агентства подготавливает индивидуальную рекламную стратегию в отношении предлагаемой недвижимости, ориентированную на максимально полное представление его на информационном пространстве с целью подбора подходящего нанимателя вашей собственности.
- Агентство попросит у арендодателя документ, удостоверяющей право собственности на предлагаемую им недвижимость, а также и другие документы, необходимые для заключения договора аренды.
- Агентство изготовит договор аренды согласно существующему законодательству и отвечающий предварительной договоренности сторон договора.
- Агентство защищает интересы арендодателя путем оказания помощи в течение всего времени, на которое заключен договор.
5. Управление недвижимостью арендодателей проживающих за рубежом
„FMF prоperties” предлагает болгарам, проживающим за границей и владеющим недвижимостью в Болгарии, новую, но особенно полезную услугу, которая наложилась вследствие многих проблем, сопровождающие сдачи в аренду имущества - неправильная оплата и нелояльность со стороны арендаторов.
Для Вашего спокойствия и за минимальное вознаграждение, мы предлагаем Вам следующие услуги:
- Организация и проведение осмотра имущества
- Поиск подходящих арендаторов.
- Сбор арендной платы и перевод ее в ваш банковский счет.
- Регулярная оплата коммунальных услуг (воды, электричества, отопления, телефон, кабельное телевидение, интернет и т.д.) Это облегчает арендаторов и гарантирует вам их оплату.
- Заключение контрактов для кабельного телевидения, интернета и других от имени владельца, по просьбе арендатора.
- Временное прекращение от имени владельца контрактов для кабельного телевидения, интернета и т.д., при отсутствии нанимателя или не желание использовать такие услуги.
- Контроль за состоянием имущества и поддержка его в хорошей форме со стороны Нанимателя.
- Представлять собственника имущества перед государственными, муниципальными и частными учреждениями и организациями, включая проверку и оплату налогов и такс от имени и за счет владельца
- Представлять собственника имущества на общем собрании собственников (при этажной собственности) включительно организацию, контроль и отчет расходов на общие средства.
- Сохранять предоставленные от нанимателя депозиты и использовать их в случае необходимости.
- Периодично информировать владельца о текущем состоянии имущества и отчитываться на основе точной документации.
- Удалять жильцов, которые не платят аренду
- Фотографии объектов до аренды и после ухода арендаторов.
- Ликвидация аварий
6. Предоставляемые услуги за дополнительную плату
- Интерьер имущества.
- Внутренний и внешний ремонт, в том числе структуры, сантехники, электропроводки, т.д.
- Открытие большого количества воды, электричества, отопления т.д.
- Истребление вредителей и грызунов
- Уборка после ремонта
- Основная и периодическая уборка имущества.
- Страхование имущества.
7. Юридическая защита сделок с недвижимостью
“FMF properties” обеспечивает юридическую поддержку, проведенных сделок с недвижимостью.
- Профессиональная юридическая консультация.
- Изготовление рыночных оценок жилых и коммерческих объектов.
- Маркетинговые консультации, связанные с конкретными инвестиционными проектами.
- Изготовление консалтинговых анализов.
- Получение всех разрешений для начала работы коммерческих объектов.
8. Интерьер, дизайн мебели, комплексные решения для дома и офиса
Мы в “FMF properties” знаем, что интерьер, дизайн мебели в одном имуществе имеет основное значение в достижении желаемого люкса для обитателей. Мы понимаем, насколько важно наши клиенты, чтобы имели дома или офисы с роскошной и качественной мебелью, которая принесет комфорт и удобство. Все начинается с интерьерного проекта, проходит через производство или покупку мебели и заканчивает с отделкой маленьких деталей, которые действительно принесут комфорт и характер собственности. Выбор мебели является медленной и нелегкой задачей. Однако, когда наш партнер фирма, занимающаяся профессионально с интерьером и дизайном мебели - это приятно.
Своим клиентам настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами нашего многолетнего партнера „Карло Даниели”. Как клиент “FMF properties” Вы получите не только внимание, но и хорошие скидки на все товары.
9. Визы в Болгарию
Наше агентство поможет вам получить визы в Болгарию.
По срокам пребывания визы в Болгарию делятся на краткосрочные и долгосрочные.
А. Краткосрочные визы:
В зависимости от цели пребывания существуют следующие виды краткосрочных болгарских виз:
- виза для бизнес-поездок;
- виза для частных поездок в личных целях;
- служебная виза;
- туристическая виза по линии организованного туризма;
- туристическая частная виза.
По срокам действия и количеству разрешенных въездов визы бывают:
- Однократная въездная — дающая право на однократный въезд и пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня въезда. Конкретный срок пребывания указан на визовой наклейке.
- Двукратная въездная — дающая право на два въезда и пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня первого въезда. Конкретный срок пребывания указан на визовой наклейке.
- Многократная 3-месячная въездная виза — действительна в течение 3 месяцев, дающая право на многократный въезд и общее (суммарное) пребывание сроком до 90 дней, но не более чем срок, указанный в визовой наклейке.
- Многократная 6-месячная въездная виза — действительна в течение 6 месяцев, дающая право на многократный въезд и общее (суммарное) пребывание сроком до 90 дней, но не более чем срок, указанный в визовой наклейке.
- Многократная 12-месячная въездная виза — действительна в течение 12 месяцев, дающая право на многократный въезд и общее (суммарное) пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня первого въезда, но не более чем срок, указанный в визовой наклейке.
Б. Долгосрочные визы:
Визы для долгосрочного пребывания издаются болгарскими дипломатическими и консульскими представительствами иностранцам, желающим получить вид на продолжительное пребывание (ВНЖ сроком на 1 год) или на постоянное жительство (ПМЖ) в Республике Болгария.
Визы для долгосрочного пребывания действительны на срок не более 6 месяцев со дня их выдачи и дают право иностранцу на однократный въезд в Болгарию и пребывание до получения вида на жительство, но не более чем указанный в визовой наклейке срок, не превышающий 90 дней со дня въезда в страну.
После въезда в Болгарию иностранные граждане должны обратиться в Службу административного контроля над иностранцами по будущему месту проживания для оформления соответствующего разрешения на ВНЖ или ПМЖ.
