ID: 0066 - аренда / офис/магазин
Здание сдается и поэтажно следующим образом:
1. Монолитная железобетонная безбалочная конструкция
2.Общие части- до 12%
3.Непрегражденное етажное пространство- еффективное размещение
4.Светлинная высота - 2,74 м
5. Кондиционирование
-ОВК-4-трубная кондиционерная система и система вентиляции во всех помещениях
-Приточная и кондиционерная воздуховодная инсталлация- 24,000 м3 свежий воздух, охлаждение и отопление- от климакамеры, расположеной на крыше. Камера располагает рекооперацией и рециркулацией, что экономит около 30% затрат энергии. На каждом уровне существуют по 4 противопожарных заслонки .
-Самостоятельная кондиционерная система с подачей холодного воздуха, обслуживающая только серверные помещения. Оснащены по два конвектора на уровень. Установка питается от двух охладителей - один основной и один резервный подключенный к AVR дополнительно.
Охладители -Q = 74 кВт охлаждения.
-Независимая 4-трубная кондиционерная система - вода / воздух, питающая конвекторы на этажах. Мощность охлаждения - Q = 508 кВт
- Независимая кондиционерная система, питающая ресторан.
Вентиляция:
-Системы впуска на подземных уровнях – управление - газовые анализаторы.
- Системы впуска вентиляции туалетов на уровнях офисов. Управление – датчики
- Системы впуска вентиляции в офисные кухни - управление датчиками.
-Аварийная нагнетательная воздуховодная система - лестничные клетки. Активизируется только в экстренных случаях. При пожаре обеспечивает эвакуацию здания.
-Нагнетательная аварийная воздуховодная система в лифтовых шахтах.
6.Подача электричества - Все электроустановки в здании исполнены техникой Schneider Electric и аудитированы Schneider Electric.
-два независимых источника электроподачи, типа AVR. ( резервное питание от второй подстанции)
7. Деффектно -электрическая защита на всех уровнях- Измеряет качество тока, который подается от ЧЕЗ. При регистрации низкого качества тока, включается предохранитель.
8. Современная система пожарной сигнализации для офисной части: дымооптические датчики;
9. Установка пожаротушения в подземных уровнях. Аэрозольное тушение при всех сильнотоковых щитах. Аэрозольное тушение в серверном помещении.
10. Лифты
• современные высокоскоростные лифты ведущих компаний -2 м / сек, 2 х 8 мест
• Контроль доступа картами
• Два лифта в системе DUPLEX
•12 остановок (10 этажей + 2 подземных уровня)
•Дисплей этажей в кабине и над дверью каждой остановки
• Три зеркальные стены
•Пол с огнеупорным материалом
•Скрытое освещение
•Аварийное освещение
• Фото занавес
•Контроль груза
• Кнопки с шрифтом Брайля
• Кнопка открытия двери
• Кнопка тревоги
•Противопожарный контроль
•Интерком
• Устройство частотного регулирования скорости
•Гонг и голосовое сообщение
•Аварийная вентиляционная система
11. BMS-Building Management System для всех смежных систем - см. Приложение
•контрольное дистанционное измерение – счетчики воды, термометры, электросчетчики для каждого офиса
• Защита от открытия окон при кондиционировании
• защита от замерзания всего внешнего кондиционерного оборудования
• возможности зонального контроля температуры - 7 областей управления
• Программное обеспечение для управления уровнем HVAC - позволяет управление по зонам
• программы проветривания в ночное время, отопления, охлаждения до начала рабочего дня
• программное обеспечение рекооперации и рециркуляции подачи свежего воздуха.
• Высокая эффективность HVAC
12. Структурированная кабельная система, категория VI
Вертикальная оптическая связь
Информация - 10 Гб
Внешние соединения – по выбору потребителя.
13. Sound установки во всех вестибюлях, помещениях общего пользования и лифтах.
14. Безопасность см. Приложение
- Современная система безопасности для доступа и управления - SSTV всех входов и выходов
- Контроль доступа с использованием электронных карт
- 24 часовая охрана
- Сигнализация
15. Отделочные работы – см. Стандартное оборудование
- Стены: Окрашенные
- Потолки: полностью завершены
- Двойной пол
- Этажный ящик для энергетики и связи
Офис здание Класса ААА
• Общая площадь: 8000 m2
• Этажи: 10 надземных этажей и 2 подземных уровня
• Площадь офисного пространства: 6,171.59 m2
• Гараж Площадь: 1,840.41 m2
• Количество парковочных мест: 87 пространств / 17 одноместных и 70 двухместных, принцип автоматической парковки
Выставка / возможности просмотра
• Север - тюрбо к Асет банку
• Юг - тюрбо
• запад - вход и передний фасад
• Восток - внутренний двор
Расположение:
Здание находится в идеальном центре Софии - бул.Т.Александров
