Комплекс полностью завершен и сдан в эксплуатацию
ЛУЧШИЙ МОРСКОЙ ПРОЕКТ 2009г. / Международный конкурс - лучший морской проект 2009г. /
Санта Марина расположен на первой линии у моря. Акцент концепции комплекса - услуги и комфорт. Знаменитый царский пляж находится чуть ниже комплекса, а сосновый лес окружают Санта Марина,что делает его более уютным и приятным местом для жизни.
С помощью уникальных объектов, отличные условия и выдающиеся заслуги в Санта Марина обеспечивают уникальный образ жизни и отдыха. Многочисленные бассейны, рестораны, бары, детский центр и любые дополнительные услуги в Санта Марина ,делает комплекс идеальным местом для отдыха, и долгосрочного проживания.
Комплекс состоит из 80 3 и 4-этажных вилл с разнообразными квартирами и предлагает широкий спектр услуг и развлечений. Виллы расположены вдоль склонов бухты и обеспечивает незабываемый вид на море. Комплекс построен в архитектурном стиле отличительного болгарского возрождения ХIХ в. 70% площади Санта-Мария около 100 000 кв.м. – парк с парковыми дорожками, паркоместами и местами для развлечения.
Santa Marina Holiday Village это проект одного из самых уважаемых инвестиционных компаний в Болгарии - Fairplay International AД (ФПИ). Комплекс был удостоен приза "Курортный комплекс года" в 2006 год в Национальном конкурсе Строительство года.
1. Расположение:
- Точно у Царского пляжа
- 2 км к северу от Созополя
- 34 км к югу от Бургаса
- 424 км к востоку от Софии
2. Общая информация:
- Участок: 100 000 кв.м.
- Процент зеленых пространств: 70
- Общая площадь помещений: 100 000 кв.м.
- Сады и обслуживающие части: 70 000 кв.м.
- Виллы: 80
- Квартиры: 1 400
- Сервисы и центры развлечения: 5
3. Центр технического обслуживания и развлечения 1 предлагает:
- 3 плавательных бассейна (1082 куб.метров)
- Солнечные террасы и шезлонги
- Рецепция
- Портьер
- 3 ресторана (100 - 150 мест)
- Детский центр с анимацией хь нескольких языках
- Бар у бассейна
- Лобби-бар
- Пияно-бар
- Общественное питание
- Массажный кабинет
- Магазин для предметов первой необходимости
- Магазин - сигареты и алкоголь
- Медицинский центр
- Туристические агентства и аренда автомобилей
- Прокат велосипедов
- Трансфер из / в аэропорты в Бургасе и Варне
- Другие туристические достопримечательности
- Прачечная и химчистка
- Почтовые услуги
4. Центр технического обслуживания и развлечений 2 предлагает:
- 2 бассейна
- Солнечные террасы и шезлонги
- Пицерия
- Дом мороженного
- Фитнес-центр
- Салон красоты и парикмахерская
- Аква-и спа-центр с сауной, парной, СПА-капсулы
- Массажный кабинет
- Игровая комната для релаксации и другие.
- Процедуры для красоты - ароматерапия, винотерапия, специализированные массаж, нежный аромапийлинг, процедуры для лица и тела после загара
- Магазины
5. Квартиры:
Санта Марина предлагает широкий выбор квартир различного размера и вида. Существуют четыре основных вида апартаментов: студии, одна спальня, апартаменты с двумя спальнями и мансардневые студии на двух уровнях. Все квартиры имеют красивые террасы, большинство из которых имеют вид на море.
- Студии площадью от 44 до 56 квадратных метров имеют гостинную со спальным углом. Мини-кухня находится рядом с ванной.
- Самое большое разнообразие квартир с одной спальней, и в районе между 56 и 89 квадратных метров
- Квартиры с двумя спальнями площадью от 82 до 165 квадратных метров В дополнение к большим гостинным и кухням, также предложены большые очаровательные террасы с видом на море.
- Мансардные студии размером 62 и 73 квадратных метров. Они находятся на самом высоком этаже виллы, эти квартиры дают возможность насладиться прекрасными видами на море.
Санта Марина предлагает широкий выбор не только квартир, а также выбор между инвестициями в новые проекты, и недвижимость, строительство которых закончено и полностью меблированные квартиры,в которыг мoжно разместиться сразу.
Хотя архитектура квартиры в Санта Марина тщательно спланировано, , но позволяет вносить собственные изменения в распределение недвижимости на ранних стадиях строительства.
6. Виды отделки:
- Белая паста
- Испанский коричневый
- Из ротанга
- Бук
- Bamboo
- Венге
Фазы 1 и 2
2000 евро - резервация (сроком на 10 дней)
100% до 30 дней.
Фаза 3
2000 евро - резервация
40% - по предварительному договору
40% - существует возможность для отсрочки платежа до 3 лет
20% - Акт 16 (при разрешения на пользование)
Купите апартамент в комплексе "Санта Марина" через нашу компанию "FMF properties" и получите скидку 5%, которая не связана со скидками предоставленные инвестором.
Для получения скидки при покупки апартамента в "Санта Марина", которую предоставляет наша компания "FMF properties", Вы должны сделать следующее:
Отправить нам E-mail: info@fmfproperties.com
- Номер телефона для связи с Вами
- Ваши паспортные данные
- Номер студии или апартамента. Которые вы выбрали в комплексе "Санта Марина"
- Схема оплаты которую вы выбрали
- Короткий текст, в котором вы хотите получить скидку от нашей компании.
Как только Вы отправите нам письмо по электронной почте с информацией и с пожеланием, мы свяжемся с вами по телефону и предоставим подробную информацию.
Плата за управление и обслуживание: 11 евро / кв.м.
Все владельцы квартир в Санта Марина должны внести свой вклад в общее содержание комплекса, заплатив небольшую ежегодную плату. Сумма зависит от размера имущества принадлежащего Вам. Сумма платы за обслуживание, а также основные правила о использовании комплекса Санта Мария написано в обслуживании и управлении, которое является обязательным для всех владельцев недвижимости в комплексе. Суть этого договора в том, чтобы урегулировать взаимоотношения владельцев и сделать комплекс удобным для жизни, а также сохранить его нынешний эстетический вид.
Обслуживание комплекса охватывает его площадь земельного участка - как общих частей здания, так ш сам комплекс - сад, бассейн, парковка, т.д. Услуги, которые мы предоставляем в Санта Мария, являются:
- 24-часовая круглогодичная охрана и видеонаблюдение
- Эксплуатация сада
- Очистка садов и площадей общего пользования
- Обслуживание оборудования и комплекса - -Поддержка бассейнов,
- Общее управление комплексом
- Менеджер по взаимоотношениям с клиентами
- Рецепцию
- Спасатели в бассейнах.
Важно знать, что первый взнос оплачивается с даты купли-продажи имущества, или раньше. Конечно, вы будете получать счета-фактуры для оплаты. Впоследствии ежегодную плату за ремонт оплачивается не позднее 31 декабря предыдущего года. Сумма выплачиваемых владельцам может быть изменена в зависимости от инфляции в Болгарии (изменения розничных цен на товары в стране) - данные, опубликовывает ежегодно официальный Национальный статистический институт.
Обслуживание не распространяется на ремонтные работы в квартирах, ремонт помещений в виллах, налоги и другие расходы, связанные с собственностью и т.д. Согласно болгарскому закону, такие расходы подлежат оплате самими владельцами квартир. Санта Марина может оплатить эти расходы от вашего имени, по Вашему желанию.
Шесть комплектов мебели, которые вы можете выбрать в свою квартиру в Санта Марина.Все они отвечают требованиям, предъявляемым к 4-звездочным гостиницам.
Пакеты мебели имеют различные цвета, материалы и стили. Три из них изготовлены из древесины - испанский коричневая, белая паста и Венген, а другие три - из МДФ: ротанг, бук и бамбука.
Конечно, по вашей просьбе, Санта-Мария может предлложить индивидуальные решения из различных материалов. Вы также можете заказать дополнительную индивидуальную мебель вне пакета в приемной Санта Марина.
Есть два типа гранита для полов в жилых комнатах в Санта Марина - Адтемира и Миссисипи. На ранних этапах строительства Вашей виллы вы можете выбирать между двумя или заказать другой пол с дополнительной оплатой.
В ванных комнатах есть выбор цвета на ранних стадиях строительства - "зеленый" или "коричневых".
Цвет стен квартиры в Санта Марина напоминает цвет песка. Это латексных костюм как для окружающей среды и различных видов мебели.
Некоторые из наших клиентов пользуются преимуществими в Санта Мария временно сдавая не использующие в Аренду квартиры. Для сдачи в аренду нужно заключить отдельное соглашение между владельцем квартиры и управляющей компанией - ФППМ.
Владельцы квартир могут выбрать две недели в так называемый высокий туристический сезон во время которого будут отдыхать . Можно сдать квартиру в аренду ш после сезона. За собственника важно определиться с датой заранее, для того что бы знать когда вселять нанимателей. Маркетинг, реклама и включение Вашей собственности в сферу туризтической сети является первейшей обязанностью управляющей компании по договору. В этой связи он подписывает соглашение с туроператорами и другими организациями в целях обеспечения максимальной заполняемости квартиры.
Сдавая квартиру в Санта Марина, можете быть уверены, что его мебель соответствует стандарту 4-х звездочных отелей (все пакеты, мебелиб которые мы предлагаем, отвечают этим критериям). Еще необходимо иметь определенное дополнительное оборудование - телевидение, полотенца, постельное белье, тостер, посуда, т.д. - эти пункты включены в пакет дополнительного оборудования, а также включено обеспечения своевременной оплаты счетов за квартиру - в этом отношении, поможем вам с пакетом за управленческие расходы и расходы на очистку имущества.
Управление арендой делится на мероприятии, которые проводятся в период, когда сдается в аренду квартира, и мероприятия, которые должны проводиться при не пустующем отеле.
За туристическим сезоном, в том числе зимой, управляющая компания продолжает заботиться о вашей квартире, например, оплачивает счета. Руководитель управления имуществом обеспечивает поддержание чистоты и функциональности собственности с тем, чтобы оно успешно сдавалось в аренду.
В периоды, когда квартира отдается арендаторам, менеджер по управлению имуществом позаботится об имуществе ц кварире, которое готово для проживания - очищено, оснащенно необходимыми вещами, полотенцами и другими предметами. Расходы за электроэнергию, воду, кабельное телевидение, т.д. включены в стоимость аренды. Среди услуг, предоставляемых гостям ежедневная уборка и смена постельного белья.
Руководитель управления имуществом Вам сообщит время, в которое сдается в аренду квартира, доход от аренды и стоимость аренды квартир в туристическом сезоне.
Управляющая компания вычитает определенный процент и / или плату за услуги, рекламу и за управление имуществом. Вы получите вычет из подоходного налога каждый год в декабре. Оплата перечисляется на ваш банковский счет указанный в договоре аренды. Поэтому необходимо уведомлять руководителя управления имуществом, если вы измените банковский счет, для перевода денежных средств.