ID: 0034 - Апартаменти/к-с Санта Марина / Комплекс / Апартамент

Комплексът е изцяло завършен и въведен в експлоатация
 
НАЙ ДОБЪР МОРСКИ ПРОЕКТ ЗА 2009г. / Международен конкурс най добър проект 2009г. /

Санта Марина е разположена на първа линия над морето. Акцент в концепцията й са услугите и комфортът. Прочутият Царски плаж се намира точно под селището, а боровите гори, заобикалящи Санта Марина, я превръщат в още по-уютно и приятно за живеене място.
С уникалните съоръжения, отличните условия и изключителното обслужване Санта Марина гарантира неповторим стил на живот и отдих. Множеството басейни, ресторанти, барове, детски център и всякакви допълнителни услуги превръщат Санта Марина в идеалното място за ваканции, дългосрочно отсядане и дори за постоянно пребиваване.
Ваканционното селище се състои от 80 3 и 4-етажни вили с разнообразни апартаменти и предлага широка гама от услуги и развлечения. Вилите са разположени амфитеатрално по протежение на залива и осигуряват незабравима гледка към морето от по-голямата част от апартаментите. Комплексът е изграден в отличителния архитектурен стил на Българското възраждане от XIX век. 70% от площта на Санта Марина от около 100 000 кв.м. са посветени на градините, парковите алеи, местата за паркиране и развлечения.
Ваканционното селище Санта Марина е проект на една от най-уважаваните инвестиционни компании в България - ФеърПлей Интернешънъл АД (ФПИ). Комплексът бе удостоен с наградата „Ваканционно селище на годината” за 2006 г. в Националния конкурс „Сграда на годината”.

1. Място:
- Точно над Царския плаж
- 2 км северно от Созопол
- 34 км южно от Бургас
- 424 км източно от София 

2. Обща информация:
- Парцел: 100 000 кв.м.
- Процент зелени площи: 70
- Обща разгъната застроена площ: 100 000 кв.м.
- Градини и обслужващи части: 70 000 кв.м.
- Вили: 80
- Апартаменти: 1 400
- Центрове за услуги и развлечения: 5

3. Център за услуги и развлечения 1 предлага:
- 3 басейна (1082 м³)
- Соларни тераси и шезлонги 
- Рецепция
- Портиер
- 3 ресторанта (100 - 150 места)
- Детски център и анимация на няколко езика
- Пул-бар
- Лоби бар
- Пиано бар
- Готвене на живо
- Кетъринг
- Зала за масажи
- Магазин за стоки от първа необходимост
- Магазин за цигари и алкохол
- Медицински център
- Туристическа агенция и автомобили под наем
- Велосипеди под наем
- Трансфери от и до летищата в Бургас и Варна
- Други туристически атракции
- Пране и химическо чистене
- Пощенски услуги

4. Център за услуги и развлечения 2 предлага:
- 2 басейна
- Соларни тераси и шезлонги 
- Пицария 
- Сладоледена къща
- Фитнес център
- Център за красота и фризьорски салон
- Аква и спа център със сауна, парна баня, Спа-капсули
- Зала за масажи
- Стая за релаксация и др. 
- Процедури за красота – ароматерапия, винотерапия, специализирани масажи, нежен аромапийлинг, терапии за лице и тяло след слънчеви бани
- Магазини

5. Апартаментите:
Санта Марина Ви предлага богат избор на апартаменти с разнообразни квадратури и гледки. Четири са основните видове жилища: студия, апартаменти с една спалня, апартаменти с две спални и мансардни студия на две нива. Всички имоти разполагат с прекрасни тераси, повечето от които имат и прекрасна гледка към морето.
- Студията са с площ от 44 до 56 кв.м. Те разполагат с дневен и спален кът. Кухненският бокс е разположен близо до банята.
- Най-голямо е разнообразието на апартаменти с една спалня, а площта им е между 56 и 89 кв.м.
- Апартаментите с две спални имат квадратура от 82 до 165 кв.м. Освен по-големите дневни и трапезарии, тези имоти предлагат и по-големи тераси и очароващ изглед към морето.
- Мансардните студия са с големина 62 и 73 кв.м. Тъй като са разположени на последните етажи на вилите, тези апартаменти се радват на отлични морски гледки.
Санта Марина предлага богат избор не само на различни апартаменти и изгледи, а също така и избор между инвестиции на зелено, имоти в груб строеж и напълно завършени и обзаведени апартаменти, в които можете да се настаните веднага.
Въпреки че архитектурата на апартаментите в Санта Марина е внимателно планирана, гъвкавостта както на сградите, така и на самия инвеститор позволява изменения в разпределенията на имотите в ранните етапи на строителството.

6. Видовете обзавеждане:
- Бяла паста
- Испанско кафяво
- Ратан
- Бук
- Бамбук
- Венге

Фаза 1 и 2
2000 евро - резервационна такса (пази апартамента 10 дни)
100% до 30 дни.

Фаза 3
2000 евро - резервационна такса
40% - на предварителен договор
40% - има възможност за разсрочено плащане до 3 години
20% - Акт 16

Купете си апартамент в комплекс „Санта Марина” чрез нашата компания „FMF properties” и ще получите отстъпка от 5%, която не е обвързана по никакъв начин с отстъпките които дава инвеститора.

За да получите отстъпка от цената при закупуване на апартамент в комплекс „Санта Марина” давана лично от нашата компания „FMF properties” вие трябва да направите следните неща:

Изпратете ни на E-mail: info@fmfproperties.com
- Телефонен номер за връзка с Вас
- Вашите паспортни данни
- Номера на Студиото или Апартамента които сте си избрали в комплекс „Санта Марина”
- Схемата на плащане която ви е най удобна
- Кратък текст в които заявявате че желаете да получите отстъпка давана лично от нашата компания

След като ни изпратите имейл с исканата от нас информация ние ще се свържем с вас по телефона за да ви обясним пордобно всички останали неща които ви интересуват, за да стартираме попкупката на желаният от вас апартамент

Такса за управление и поддръжка: 11 евро/кв.м.

Всички собственици на апартаменти на Санта Марина допринасят за цялостната поддръжка на ваканционното селище, като заплащат малка годишна такса. Дължимият размер зависи от големината на притежавания от Вас имот или имоти. Сумата на таксата, обхвата на поддръжката, както и основните правила за използването на апартаментите на Санта Марина, са записани в договора за поддръжка и управление, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността на този договор е да се гарантира, че селището ще остане комфортно за обитаване и че също така ще запази сегашния си естетичен вид.
Поддръжката на комплекса обхваща общите му помещение и площи – както общите части на сградите, така и на самото ваканционно селище – градините, басейните, паркингите и т.н. Услугите, които предоставяме за поддържането на Санта Марина, са:
- 24-часова целогодишна охрана и видео-наблюдение,
- поддръжка на градината,
- почистване на градините и общите площи,
- поддръжка на общото оборудване на селището,
- поддръжка на басейните,
- цялостно управление на комплекса,
- управител по връзките с клиенти на място,
- рецепция
- и спасители при басейните.
Важно е да знаете, че таксата за първата година е платима в деня на нотариалното прехвърляне на имота Ви или преди това. Разбира се, ще получите фактура за плащането си. След това годишната такса за поддръжка се заплаща не по-късно от 31-ви декември на предишната година. Дължимата от собствениците сума може да се измени в зависимост от инфлацията в България (промените в цените на дребно на стоките в страната) – данните за това се оповестяват официално от Националния статистически институт всяка година.

Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите във вилите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите, и т.н. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти. Санта Марина може само да заплати тези разноски от Ваше име, по Ваше желание.

Шест са пакетите с обзавеждане, от които можете да изберете подходящото за Вашия апартамент на Санта Марина.Всички те отговарят на изискванията за оборудване на 4-звездни хотели.

Пакетите с обзавеждане имат различни цветове, материали и стилове. Три от тях се изработват от масивно дърво – Испанско кафяво, Бяла паста и Венге, а останалите три – от MDF: Ратан, Бук и Бамбук.

Разбира се, по Ваше желание екипът на Санта Марина може да Ви предложи индивидуални интериорни решения от разнообразни материали. Също така можете да поръчате допълнително отделни мебели извън поръчания пакет с обзавеждане на рецепцията на Санта Марина.

Два са видовете гранитогрес, използвани за подово покритие в дневните на апартаментите на Санта Марина – Алтемира и Мисисипи. В ранните етапи на строителството на Вашата вила можете да изберете между двата или пък да поръчате друго подово покритие срещу допълнително заплащане.

В баните също имате избор в по-ранните етапи на строителството – „зелена” или „кафява” баня.
Цветът на стените в апартаментите на Санта Марина наподобява цвета на пясъка. Този латекс подхожда както на околната среда, така и на различните видове обзавеждане.

Част от клиентите ни на Санта Марина се възползват от услугите по отдаване на апартаменти под наем за времето, в което не използват имотите си. За отдаването под наем се сключва отделен договор между собственика на апартамента и управляващата компания – ФППМ.
Собствениците могат да определят две седмици в рамките на т.нар. висок туристически сезон, през които ще почиват в имота си, за да можем да го отдаваме под наем извън този период. За Вас като собственик е важно да определите тези две седмици предварително, за да знаем кога можем да настаняваме наематели в апартамента Ви. Маркетингът, рекламата и включването на имота Ви в туристическата мрежа е първото задължение на управляващата компания според договора. Във връзка с това тя подписва споразумения с туроператори и други организации, за да осигури максимална заетост на апартаментите, които се отдават под наем на Санта Марина.

За да отдавате под наем апартамента си на Санта Марина, трябва да се уверите, че обзавеждането му отговаря на стандартните за 4-звездните хотели (всички пакети за обзавеждане, които предлагаме, отговарят на тези критерии). Също така е необходимо жилището Ви да разполага с определено допълнително оборудване – телевизор, кърпи, спално бельо, тостер, посуда и др. – тези предмети са включени в Пакета за допълнително оборудване, както и да осигурите навременното заплащане на сметките за апартамента – в това отношение Ви съдействаме с Пакета за управление на разходите, и да покривате разходите за почистването на имота.

Управлението на отдаването под наем е разделено на дейности, който се провеждат в периодите, когато апартаментът Ви е нает, и дейности, които е необходимо да се извършват, когато в имота не са настанени гости.

Извън разгара на туристическия сезон, включително през зимата, управляващата компания продължава да се грижи за апартамента Ви, например като плаща сметките му. Ръководителят по управлението на собствеността осигурява поддържането на чистотата и изправността на имота, за да може той успешно да се отдава под наем.

В периодите, когато апартаментът е отдаден на наематели, Ръководителят по управлението на собствеността се грижи за това имотът да е готов за настаняване – да е почистен, оборудван с необходимото, като кърпи и други консумативи. Разходите за електричество, вода, кабелна телевизия и т.н. са включени в наемната цена. Сред услугите, предоставяни на гостите, са и ежедневното почистване и смяната на спалото бельо.

Ръководителят по управлението на собствеността Ви съобщава за времето, в което апартаментът Ви е нает, за приходите от отдаването под наем, както и за разходите по апартамента извън разгара на туристическия сезон.

Управляващата компания удържа определен процент и/или такса за услугите по рекламиране и управление на апартамента Ви. Вие получавате прихода с приспаднатата такса всяка година през декември. Плащането се осъществява по посочена от Вас банкова сметка, записана в договора Ви за отдаване под наем. Затова е нужно да уведомявате Ръководителя по управлението на собствеността, ако смените банковата си сметка, за да може той да преведе сумата на правилното място.